בית / זכויות ותכניות / התחדשות עירונית — רמת אליהו (ראשון לציון)
התחדשות עירונית — רמת אליהו (ראשון לציון) בראשון לציון
תכנית פינוי-בינוי בשכונת רמת אליהו (ראשון לציון) — אחת מ-5 השכונות בעדיפות עליונה לקהילה האתיופית. דיירים מקבלים דירה חדשה תחת ההסכם.
אודות ראשון לציון
ראשון לציון מארחת קהילה גדולה ופעילה של יוצאי אתיופיה, עם ריכוז היסטורי בשכונת רמת אליהו — שכונה שנבנתה במקור כקליטה והפכה למוקד קהילתי ותיק. כיום השכונה נמצאת בלב מהלכי התחדשות עירונית, לצד נוכחות גוברת של בני הדור השני בכל רחבי העיר.
למי רלוונטי?
דיירים נוכחיים של בניינים ברמת אליהו, ראשון לציון. השכונה סומנה ב-2024 כ-priority neighborhood עם מנהלת ייעודית ומנדט גישור-תרבותי לקהילה.
מה כלול?
- דירה חדשה במיקום (לרוב מורחבת ב-15-25%)
- שכר דירה זמני בזמן הבנייה (~30 חודשים)
- מס רכישה כדירה ראשונה
- שיפור תשתיות שכונתי בנפרד
תהליך
- בדיקת זכאות במנהלת
- חתימה על הסכם דיירים (66%-80% מהדיירים בבניין)
- עו"ד מטעם דיירים (Tebeka יכול לסייע במשפט)
- ועדה מקומית מאשרת
- בנייה 2-3 שנים → חזרה
⚠️ התייעצו עם עו"ד עצמאי לפני חתימה.
📞 מנהלת התחדשות ראשון: עירייה 9740-040
קהילה אתיופית בראשון לציון — נתונים
- אוכלוסיית הקהילה
- ~12,000
- אחוז מהעיר
- ~8%
- שכונות עיקריות
- רמת אליהו, נחלה
- שירותי קהילה
- תנה בריאות, ביטוח לאומי מקומי
זכויות נוספות בראשון לציון
שאלות נפוצות — ראשון לציון
- כמה יוצאי אתיופיה גרים בראשון לציון?
- קהילת יוצאי אתיופיה בראשון לציון מונה כ-~12,000 תושבים — כ-~8% מאוכלוסיית העיר. השכונות המרכזיות: רמת אליהו, נחלה.
- איך מקבלים התחדשות עירונית — רמת אליהו (ראשון לציון) בראשון לציון?
- הגישו את הבקשה דרך הגוף הממשלתי הרלוונטי בראשון לציון. לסיוע פנו ל: תנה בריאות, ביטוח לאומי מקומי.
- אילו שירותי קהילה זמינים בראשון לציון בנושא זה?
- בראשון לציון פועלים: תנה בריאות, ביטוח לאומי מקומי. ארגונים אלה יכולים לסייע בניירת, תרגום ומיצוי הזכות.
זכויות קשורות
התחדשות עירונית — קריית משה (רחובות)
תוכנית התחדשות עירונית בקריית משה (רחובות) — אחד מ-5 השכונות בעדיפות עליונה לקהילה. דיירים מקבלים דירה חדשה תחת הסכם פינוי-בינוי או תמ"א 38.
התחדשות עירונית — נתניה (דורה / רמת ידין / נאות שקד)
פינוי-בינוי בשלוש שכונות בנתניה: דורה (=רמת ידין), נאות שקד, וקריית נורדאו. אזורים בעדיפות עליונה. נתניה היא העיר עם הקהילה הוותיקה הגדולה ביותר.
מענקי דיור לעולים מאתיופיה המתגוררים במרכזי קליטה או אתרי קליטה
למשפחה, אזרח ותיק או יחיד שעלו מאתיופיה ומתפנים ממרכז קליטה או אתר קליטה, ועונים להגדרת "חסרי דירה" לפי כללי משרד הבינוי והשיכון. התוכנית מבוססת על החלטת ממשלה 1103 (10.2.2022) ובתוקף עד סוף 2031.
זכויות דיירים בפינוי-בינוי
בעל דירה בפרויקט פינוי-בינוי זכאי לדירה חדשה גדולה יותר, פיצוי שכירות בתקופת הבנייה, ופטור ממס שבח. מדריך לזיהוי זכויותיך.