בית / זכויות ותכניות / התחדשות עירונית — נתניה (דורה / רמת ידין / נאות שקד)
התחדשות עירונית — נתניה (דורה / רמת ידין / נאות שקד) בנתניה
פינוי-בינוי בשלוש שכונות בנתניה: דורה (=רמת ידין), נאות שקד, וקריית נורדאו. אזורים בעדיפות עליונה. נתניה היא העיר עם הקהילה הוותיקה הגדולה ביותר.
אודות נתניה
נתניה היא אחד המוקדים הגדולים בישראל לקהילת יוצאי אתיופיה, עם נוכחות משמעותית במיוחד בשכונות דורה, נאות שקד וקריית נורדאו. בנוסף לקהילה הוותיקה, רבות מהמשפחות הצעירות מחפשות פתרונות דיור באזור — בין השאר במסגרת פרויקטי ההתחדשות העירונית הפעילים בעיר.
למי רלוונטי?
דיירי דורה (נקראת גם רמת ידין), נאות שקד, וקריית נורדאו בנתניה. נתניה היא העיר עם הקהילה האתיופית הגדולה ביותר בישראל (35,000+).
מה ייחודי בנתניה?
- 3 שכונות במקביל = pipeline ארוך טווח (10+ שנים)
- מועצת קהילה ייעודית ב-עירייה
- שותפויות עם Tene Briut + ENP לליווי תושבים
- משקל גבוה לשמירה על הרכב הקהילתי בשכונה
הליך
- שיחה ראשונית עם מנהלת ההתחדשות (עיריית נתניה)
- התארגנות בניין: 66-80% מהדיירים מסכימים
- חוזה משפטי: עו"ד עצמאי חובה (לא יזם!)
- תקופת בנייה: 2-3 שנים, שכר דירה זמני
- חזרה: דירה גדולה ב-15-30%
🚨 דרישה קריטית: לוודא שהחוזה כולל ערבות בנקאית ל-5 שנים אחרי החזרה.
📞 מנהלת התחדשות נתניה: 09-8603333
קהילה אתיופית בנתניה — נתונים
- אוכלוסיית הקהילה
- ~22,000
- אחוז מהעיר
- ~11%
- שכונות עיקריות
- דורה, נאות שקד, קריית נורדאו
- שירותי קהילה
- תנה בריאות, NATAL, ENP, מתנ"ס
זכויות נוספות בנתניה
שאלות נפוצות — נתניה
- כמה יוצאי אתיופיה גרים בנתניה?
- קהילת יוצאי אתיופיה בנתניה מונה כ-~22,000 תושבים — כ-~11% מאוכלוסיית העיר. השכונות המרכזיות: דורה, נאות שקד, קריית נורדאו.
- איך מקבלים התחדשות עירונית — נתניה (דורה / רמת ידין / נאות שקד) בנתניה?
- הגישו את הבקשה דרך הגוף הממשלתי הרלוונטי בנתניה. לסיוע פנו ל: תנה בריאות, NATAL, ENP, מתנ"ס.
- אילו שירותי קהילה זמינים בנתניה בנושא זה?
- בנתניה פועלים: תנה בריאות, NATAL, ENP, מתנ"ס. ארגונים אלה יכולים לסייע בניירת, תרגום ומיצוי הזכות.
זכויות קשורות
התחדשות עירונית — קריית משה (רחובות)
תוכנית התחדשות עירונית בקריית משה (רחובות) — אחד מ-5 השכונות בעדיפות עליונה לקהילה. דיירים מקבלים דירה חדשה תחת הסכם פינוי-בינוי או תמ"א 38.
התחדשות עירונית — רמת אליהו (ראשון לציון)
תכנית פינוי-בינוי בשכונת רמת אליהו (ראשון לציון) — אחת מ-5 השכונות בעדיפות עליונה לקהילה האתיופית. דיירים מקבלים דירה חדשה תחת ההסכם.
מענקי דיור לעולים מאתיופיה המתגוררים במרכזי קליטה או אתרי קליטה
למשפחה, אזרח ותיק או יחיד שעלו מאתיופיה ומתפנים ממרכז קליטה או אתר קליטה, ועונים להגדרת "חסרי דירה" לפי כללי משרד הבינוי והשיכון. התוכנית מבוססת על החלטת ממשלה 1103 (10.2.2022) ובתוקף עד סוף 2031.
זכויות דיירים בפינוי-בינוי
בעל דירה בפרויקט פינוי-בינוי זכאי לדירה חדשה גדולה יותר, פיצוי שכירות בתקופת הבנייה, ופטור ממס שבח. מדריך לזיהוי זכויותיך.