בית / זכויות ותכניות / התחדשות עירונית — קריית משה (רחובות)
התחדשות עירונית — קריית משה (רחובות) ברחובות
תוכנית התחדשות עירונית בקריית משה (רחובות) — אחד מ-5 השכונות בעדיפות עליונה לקהילה. דיירים מקבלים דירה חדשה תחת הסכם פינוי-בינוי או תמ"א 38.
אודות רחובות
רחובות מאכלסת קהילה ותיקה ומעורבת של יוצאי אתיופיה, עם ריכוז משמעותי בשכונת קריית משה. השכונה — שמרבית תושביה מהקהילה — נמצאת תחת תהליכי התחדשות עירונית, ויחד איתם עולה הביקוש לפתרונות דיור משלימים בעיר ובסביבתה.
למי רלוונטי?
דיירים נוכחיים של דירות בקריית משה ברחובות (בעלי או שוכרים בנכס מוגן). אזור זה מסומן כעדיפות עליונה ב-2024 עם מינהלת התחדשות עירונית ייעודית עם מנדט גישור-תרבותי.
מה כלול בתוכנית?
- דירה חדשה במקום: כפי שהייתה הקיימת + תוספת שטח (10-25% תלוי בפרויקט)
- דמי שכירות זמני: בזמן הבנייה (כ-2-3 שנים)
- מס רכישה מופחת: דירה חדשה — מס רכישה כדירה ראשונה
- שמירה על הקהילה: עיקרון מנחה — הדיירים חוזרים לאותה שכונה
- שיפור בתשתיות: דרכים, חינוך, רווחה — בתקציב נפרד
מה לעשות עכשיו?
- בדיקת זכאות: לבדוק במינהלת ההתחדשות (משרד הבינוי והשיכון)
- חתימה על הסכם: רוב הדיירים בבניין צריכים לחתום (66%-80% תלוי בסוג ההסכם)
- הסכם משפטי: עו"ד מטעם הדיירים (Tebeka יכולים לסייע)
- ועדה מקומית: אישור התוכנית
- בנייה: 2-3 שנים, חזרה לדירה חדשה
שכונות נוספות בעדיפות: רמת אליהו (ראשון לציון), דורה=רמת ידין / נאות שקד / קריית נורדאו (נתניה).
⚠️ לפני חתימה: התייעץ עם עו"ד עצמאי. יש מקרים של חוזים פוגעניים.
קהילה אתיופית ברחובות — נתונים
- אוכלוסיית הקהילה
- ~8,000
- אחוז מהעיר
- ~8%
- שכונות עיקריות
- קריית משה
- שירותי קהילה
- ENP, מרכז קהילתי
זכויות נוספות ברחובות
שאלות נפוצות — רחובות
- כמה יוצאי אתיופיה גרים ברחובות?
- קהילת יוצאי אתיופיה ברחובות מונה כ-~8,000 תושבים — כ-~8% מאוכלוסיית העיר. השכונות המרכזיות: קריית משה.
- איך מקבלים התחדשות עירונית — קריית משה (רחובות) ברחובות?
- הגישו את הבקשה דרך הגוף הממשלתי הרלוונטי ברחובות. לסיוע פנו ל: ENP, מרכז קהילתי.
- אילו שירותי קהילה זמינים ברחובות בנושא זה?
- ברחובות פועלים: ENP, מרכז קהילתי. ארגונים אלה יכולים לסייע בניירת, תרגום ומיצוי הזכות.
זכויות קשורות
התחדשות עירונית — נתניה (דורה / רמת ידין / נאות שקד)
פינוי-בינוי בשלוש שכונות בנתניה: דורה (=רמת ידין), נאות שקד, וקריית נורדאו. אזורים בעדיפות עליונה. נתניה היא העיר עם הקהילה הוותיקה הגדולה ביותר.
התחדשות עירונית — רמת אליהו (ראשון לציון)
תכנית פינוי-בינוי בשכונת רמת אליהו (ראשון לציון) — אחת מ-5 השכונות בעדיפות עליונה לקהילה האתיופית. דיירים מקבלים דירה חדשה תחת ההסכם.
מענקי דיור לעולים מאתיופיה המתגוררים במרכזי קליטה או אתרי קליטה
למשפחה, אזרח ותיק או יחיד שעלו מאתיופיה ומתפנים ממרכז קליטה או אתר קליטה, ועונים להגדרת "חסרי דירה" לפי כללי משרד הבינוי והשיכון. התוכנית מבוססת על החלטת ממשלה 1103 (10.2.2022) ובתוקף עד סוף 2031.
זכויות דיירים בפינוי-בינוי
בעל דירה בפרויקט פינוי-בינוי זכאי לדירה חדשה גדולה יותר, פיצוי שכירות בתקופת הבנייה, ופטור ממס שבח. מדריך לזיהוי זכויותיך.