בית / אנשי מקצוע / עורכי דין
עורכ/ת דין דוברי אמהרית — ראשון לציון — דיני נדל"ן
ליווי עסקת קנייה/מכירה/שכירות, רישום משכנתא, סבכי-טאבו ופינוי-בינוי.
> ⚠️ דף מידע, לא רשימת אנשים: עמוד זה מתאר סוג של איש מקצוע בעיר זו ואת מה שצריך לבדוק לפני בחירה. אנשי מקצוע אמיתיים ייכללו עם פתיחת הרישום.
מתי לפנות?
בכל עסקת רכישת נכס (חובה!), הסכם שכירות מורכב, רישום משכנתא קהילתית-של-600K, או סבך טאבו (פלשמורה ללא מסמכי-בעלות מאתיופיה). בראשון לציון: עומס גבוה של פינוי-בינוי.
מה לבדוק לפני שמסתייעים
- רישיון עורך-דין-תיווך בתוקף
- ניסיון מתועד במשכנתא הקהילתית
- היכרות עם הסכמי-מסגרת של בנק לאומי/דיסקונט/איגוד
- היכרות עם תכניות פינוי-בינוי באזור
עלויות אופייניות
עסקת רכישה: 0.5%-1% משווי הנכס + מע"מ. ייצוג שכירות: ₪800-1,500. תיק פינוי-בינוי: ₪3,000-8,000.
הצטרפות לקטלוג
האם אתה איש מקצוע מהקהילה האתיופית-ישראלית או דובר אמהרית? הקטלוג נמצא בשלבי הקמה ראשוניים. לרישום עתידי, פנו לטדרוס דרך טופס הצטרפות ונחזור אליכם כשנפתח.
זכויות קשורות
- המשכנתא הקהילתית — 600,000 ₪ ליוצאי אתיופיההלוואת מדינה ליוצאי אתיופיה: ₪600,000 ל-25 שנה, 0% ריבית ב-10 שנים הראשונות, 2% ב-15 הבאות. הקצאה ב-הגרלה שנתית של ~200 משפחות.
- התחדשות עירונית — רמת אליהו (ראשון לציון)תכנית פינוי-בינוי בשכונת רמת אליהו (ראשון לציון) — אחת מ-5 השכונות בעדיפות עליונה לקהילה האתיופית. דיירים מקבלים דירה חדשה תחת ההסכם.
