מדריך משכנתא ליוצאי אתיופיה 2026 בבית שמש

תוכניות המשכנתא לקהילה האתיופית

ליוצאי אתיופיה עומדות מספר תוכניות ייחודיות שאינן קיימות לאוכלוסייה הכללית:

1. הלוואת 600,000 ₪ (הגרלה שנתית)

הלוואת מדינה ב-0% ריבית ל-10 שנים ראשונות, 2% ב-15 השנים הבאות. כ-200 משפחות זוכות מדי שנה. רישום בסניפי בנק לאומי, דיסקונט ואיגוד בינואר-פברואר.

2. מענק "הומות" (משרד הבינוי)

מענק חד-פעמי של 120,000–200,000 ₪ לרכישת דירה ראשונה. תנאים: הכנסה משפחתית עד ~18,000 ₪/חודש, דירה ראשונה, גיל 21+. ניתן לשלב עם הלוואת 600K.

3. זכאות ל-90% מימון

בנקים מוסמכים (לאומי, מזרחי, הפועלים) מאשרים עד 90% ערך הנכס — במקום 75% הסטנדרטי — לזכאים בתוכניות הממשלתיות.

4. נקודות זיכוי משכנתא לחיילים

שירות צבאי מזכה בנקודות ריבית נוספות ובגמישות בתנאי ההחזר.

שלבי הגשה

1. בדיקת זכאות: gov.il/he/service/first-time-homebuyers
2. פגישה ביועץ משכנתאות מוסמך (קהילתי — ראו [/he/professionals])
3. הגשת בקשה לבנק עם: ת"ז, תלושי שכר 3 חודשים, אישור ביטוח לאומי
4. אישור עקרוני → חתימת חוזה רכישה → שחרור כספים

שימו לב

• לא מחמיצים מועד הגרלה: הרישום לתוכנית 600K נפתח בינואר בלבד
• יועץ מוסמך: בחרו יועץ שמכיר את הזכאויות הקהילתיות — טעות עולה עשרות אלפי שקלים
• אין להתחיל בחיפוש דירה לפני שיש אישור עקרוני

📞 לשאלות: מרכז קבלת קהל של משרד הבינוי — 5442 | משרד הקליטה — 3450