בית / זכויות ותכניות / המשכנתא הקהילתית — 600,000 ₪ ליוצאי אתיופיה
המשכנתא הקהילתית — 600,000 ₪ ליוצאי אתיופיה בבית שמש
הלוואת מדינה ליוצאי אתיופיה: ₪600,000 ל-25 שנה, 0% ריבית ב-10 שנים הראשונות, 2% ב-15 הבאות. הקצאה ב-הגרלה שנתית של ~200 משפחות.
אודות בית שמש
בית שמש היא אחת הערים הצומחות ביותר בישראל, ובמקביל לגידול האוכלוסין גדלה גם קהילת יוצאי אתיופיה המאכלסת מספר שכונות בעיר. שוק הנדל"ן מציע מחירים נגישים יחסית לאזור ירושלים, עם פרויקטים חדשים ובתי ספר מפותחים.
למי מיועד?
כל משק בית שעונה על אחד מהקריטריונים:
- אחד מבני הזוג נולד באתיופיה
- אחד מההורים של בני הזוג נולד באתיופיה
- בני הזוג מוגדרים בני "Falash Mura" שעלו לישראל
תנאי ההלוואה
- סכום: ₪600,000
- תקופה: 25 שנה
- ריבית: 0% ב-10 השנים הראשונות, 2% ב-15 הבאות
- השכנה (down payment): 5% מערך הנכס
- רישום: 70 ₪ בסניף בנק משתתף (לוטריה שנתית)
איך מגישים?
- נרשמים בסניף בנק משתתף (לאומי / דיסקונט / איגוד)
- ממתינים לתוצאות ההגרלה השנתית (~200 זוכים)
- אם זכיתם — בנק שולח אישור לחתימת חוזה רכישה
- ממציאים מסמכים: ת"ז, אישור הכנסה, אישור על-תכנית קליטה (אם רלוונטי)
לחישוב זכאות מהיר — מחשבון משכנתא.
זכויות קשורות
קליטה ישירה — פיילוט Falash Mura 2026
פיילוט 2026 — עולי Falash Mura ייקלטו ישירות לדיור (ולא במרכזי קליטה). יישום בערים שכוללות מסגרות תמיכה קהילתית. הקליטה הישירה הראשונה אצל קהילת יוצאי אתיופיה.
הטבות מס לעולים חדשים (5/10 שנים)
פטור ממס הכנסה על הכנסות מחו"ל ל-10 שנים, נקודות זיכוי מוגדלות במס הכנסה ל-5 שנים, פטור ממכס על מטלטלין. חל על כל עולה — כולל יוצאי אתיופיה.
סל קליטה לעולים חדשים
תשלום מזומן חודשי לעולים חדשים בשנה הראשונה לאחר העלייה. סכום משתנה לפי מצב משפחתי וגיל.
סל קליטה לעולים מאתיופיה — המדריך המלא
עולים מאתיופיה ועולי פלשמורה זכאים לסל קליטה מורחב: תשלום חודשי, מענקי הסתגלות, שובר אולפן, כיסוי בריאות ל-6 חודשים ולימודי השכלה מקצועית.
