בית / זכויות ותכניות / משכנתא ליוצאי אתיופיה — המשכנתא הקהילתית, 600,000 ₪
משכנתא ליוצאי אתיופיה — המשכנתא הקהילתית, 600,000 ₪ בתל אביב
התכנית אמיתית אך **ההרשמה סגורה** — אין הגרלה פתוחה, ועמודי התכנית באתר משרד הבינוי הוסרו. התנאים שנקבעו: עד ₪600,000 ל-25 שנה, 0% ריבית ב-10 השנים הראשונות ו-2% ב-15 הבאות.
אודות תל אביב
תל אביב היא מרכז משיכה לדור השני של יוצאי אתיופיה — אקדמאים, יזמים ואנשי מקצוע בהייטק, עיצוב ומשפט. הפעילות הקהילתית בעיר מתמקדת בקידום שוויון ומאבק בגזענות, לצד שוק נדל"ן תוסס המציע מגוון רחב של פתרונות מגורים.
למי מיועד?
כל משק בית שעונה על אחד מהקריטריונים:
- אחד מבני הזוג נולד באתיופיה
- אחד מההורים של בני הזוג נולד באתיופיה
- בני הזוג מוגדרים בני "Falash Mura" שעלו לישראל
חשוב לפני הכול — אין הגרלה פתוחה
התכנית אמיתית, והתנאים שלמטה הם התנאים שנקבעו לה. אבל ההרשמה סגורה. התכנית אושרה בתכנית החומש של סוף 2016 כהקצאה תקציבית מוגבלת בזמן — כ-120 מיליון ₪ בשנה, כ-200 משפחות בשנה, כ-800 משפחות בסך הכל — וסבב ההרשמה הראשון נערך ב-1.3.2017–18.4.2017. שני עמודי התכנית באתר משרד הבינוי והשיכון מחזירים היום 404, וסקירת מרכז המחקר והמידע של הכנסת מאוגוסט 2025 מונה אותה בין התכניות "שהופעלו במהלך השנים" ואינה כוללת אותה בסיוע הפעיל.
העמוד הזה שלח בעבר משפחות להירשם בסניף בנק. אל תיסעו לסניף בשביל התכנית הזאת. לסיוע פעיל בדיור ראו את מענק הדיור לעולי אתיופיה מעוזבי מרכזי קליטה (החלטה 1103), 235,000–650,000 ₪ לפי הרכב המשפחה.
מקור: סקירת מרכז המחקר והמידע של הכנסת, 10.8.2025 · נבדק בספטמבר 2026.
תנאי ההלוואה כפי שנקבעו
- סכום: עד ₪600,000
- תקופה: 25 שנה
- ריבית: 0% ב-10 השנים הראשונות, 2% ב-15 הבאות
- הקצאה: בהגרלה בין הנרשמים
דמי רישום של 70 ₪ ותנאי הון עצמי של 5% הופיעו כאן בעבר. לא נמצא להם מקור רשמי, והם הוסרו. רשימת הבנקים המשתתפת שהופיעה כאן כללה את בנק איגוד, שאינו קיים כבנק עצמאי מאז 2020 — עוד סימן שהמידע לא היה עדכני.
לחישוב זכאות מהיר — מחשבון משכנתא.
קהילה אתיופית בתל אביב — נתונים
- אוכלוסיית הקהילה
- ~6,000
- אחוז מהעיר
- ~1.5%
- שכונות עיקריות
- שכ' הצפון, דרום תל אביב
- שירותי קהילה
- ENP, HAMA, פרנץ' קיי קולה
זכויות נוספות בתל אביב
זכות זו בערים נוספות
שאלות נפוצות — תל אביב
- כמה יוצאי אתיופיה גרים בתל אביב?
- קהילת יוצאי אתיופיה בתל אביב מונה כ-~6,000 תושבים — כ-~1.5% מאוכלוסיית העיר. השכונות המרכזיות: שכ' הצפון, דרום תל אביב.
- איך מקבלים משכנתא ליוצאי אתיופיה — המשכנתא הקהילתית, 600,000 ₪ בתל אביב?
- הגישו בקשה דרך אתר מינהל הדיור הממשלתי או בסניף המקומי של משרד הבינוי בתל אביב. לסיוע פנו ל: ENP, HAMA, פרנץ' קיי קולה.
- אילו שירותי קהילה זמינים בתל אביב בנושא זה?
- בתל אביב פועלים: ENP, HAMA, פרנץ' קיי קולה. ארגונים אלה יכולים לסייע בניירת, תרגום ומיצוי הזכות.
זכויות קשורות
מדריך משכנתא ליוצאי אתיופיה 2026
מה קיים היום ומה נסגר: הלוואת ה-600,000 ₪ אינה פתוחה להרשמה, ומענק הדיור לעולי אתיופיה ממרכזי קליטה (החלטה 1103) הוא המסלול הפעיל — 235,000 עד 650,000 ₪ לפי הרכב המשפחה.
זכויות גמלאות צבאיות ליוצאי אתיופיה
חייל משוחרר יוצא אתיופיה זכאי למענק שחרור של עד 120,000 ₪, מלגת השכלה, נקודות משכנתא וזכויות מיוחדות בשירות הממשלתי. מי שסיים קרבי מקבל בונוס נוסף.
ייעוץ משכנתא חינם — מדריך לזכאים
משרד השיכון מממן ייעוץ משכנתא חינמי לזכאי דיור. יועץ מוסמך עוזר לבחור משכנתא נכונה — חיסכון של עשרות אלפי שקלים.
מענקי דיור לעולים מאתיופיה המתגוררים במרכזי קליטה או אתרי קליטה
למשפחה, אזרח ותיק או יחיד שעלו מאתיופיה ומתפנים ממרכז קליטה או אתר קליטה, ועונים להגדרת "חסרי דירה" לפי כללי משרד הבינוי והשיכון. התוכנית מבוססת על החלטת ממשלה 1103 (10.2.2022) ובתוקף עד סוף 2031.