המשכנתא הקהילתית מול מענק-דירה-ראשונה

אופן-החיים שלך — שניהם זה אם זה

קונים דירה? מגיעות שתיהן. ה-משכנתא הקהילתית = ההלוואה. מענק-דירה-ראשונה = הנחה ב-מס-רכישה. שניהם פעילים על אותה עסקה.

חישוב-דוגמה

דירה ב-₪1.2M:

• בלי תכניות: ₪240,000 הון-עצמי + הלוואה ב-₪960,000 ב-3% ⇒ החזר חודשי ~₪4,500.
• עם משכנתא קהילתית בלבד: ₪240,000 הון-עצמי + ₪600,000 ב-0%/2% + ₪360,000 משלים ב-3% ⇒ החזר חודשי ~₪3,200.
• עם שתיהן: גם חיסכון של ~₪84,000 במס-רכישה, מקטין את ההון-העצמי הנדרש.

תכנית-פעולה

1. בדקו זכאות למשכנתא הקהילתית — מחשבון.
2. רישום להגרלה השנתית — בנק-לאומי / דיסקונט / איגוד.
3. כשבחרתם דירה — בקשו מענק-דירה-ראשונה אוטומטית מ-עורך הדין.
4. חתימת חוזה עם שתי-העזרות בו-זמנית.