פורסם: 2026-04-30 · עודכן: 2026-05-01
המשכנתא הקהילתית — המדריך המעודכן ל-2026
מה הזכות
המשכנתא הקהילתית היא הלוואת מדינה ייעודית ליוצאי אתיופיה — סכום קבוע של ₪600,000, תקופה של 25 שנה, 0% ריבית ב-10 השנים הראשונות ו-2% ב-15 הבאות. ההלוואה ניתנת בלוטריה שנתית של ~200 משפחות.
למי זה מתאים
כל משק בית שעונה על אחד מהקריטריונים הבאים:
- אחד מבני הזוג נולד באתיופיה
- אחד מההורים של בני הזוג נולד באתיופיה
- בני הזוג מוגדרים בני "Falash Mura" שעלו לישראל
איך נרשמים — צעד אחר צעד
- בחירת בנק: לאומי / דיסקונט / איגוד הם הבנקים המשתתפים
- הגשת בקשה בסניף עם תעודת זהות, אישור מצב משפחתי, אישור הכנסות
- תשלום אגרת רישום ₪70
- המתנה לתוצאות הלוטריה השנתית (בדרך כלל באוקטובר-נובמבר)
- אם זכיתם — הבנק שולח אישור לחתימת חוזה רכישה תוך 30 יום
מה חשוב לדעת
- ההלוואה ניתנת רק לרכישת דירה ראשונה
- שיעור ההון העצמי הנדרש: 5% משווי הנכס (לעומת 25% ברגיל)
- ב-2024 כ-3,200 משפחות כבר ניצלו את הזכות מאז 2017
